Ein gemütliches Haus in Aldenhoven

Objektbeschreibung

Das Objekt (ursprünglich Zweifamilienhaus) befindet sich im Zentrum von Aldenhoven, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Grundstücksgröße: Hof und Gebäude ca. 570 qm zusätzlich zur Straße 32 qm. Baujahr 1953/1954. Eine Erweiterung erfolgte im Jahr 1967. Letzte Sanierungsmaßnahme 2019. Zum Objekt gehören neben der Garage 3 Stellplätze.

 Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 190qm. Im Erdgeschoß: großer Eingangsbereich, Diele, Küche, 2 Zimmer, Gäste- WC und Abstellraum. In der ersten Etage: 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, begehbarer Kleiderschrank, barrierefreies Bad mit Fußbodenhaltung und Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und kann für wohnliche Zwecke genutzt werden. Im Keller befinden sich 4 Räume und eine Dusche. Waschkeller mit Geräteerhöhung. Alle Fenster des Hauses sind abschließbar und haben Doppelglasscheiben. Die Haustüre, einen Biffar - Sicherheitstüre mit 4-fach Verriegelung und Sicherheitsglas. Die Terrassentür ebenfalls mit Sicherheitsglas und extra ABUS- Sperrigel. Alle Rolladen sind elektrisch. Diele, Küche, Gäste-WC und Bad gefliest. Kellerräume mit gestrichenem Estrich. Die übrigen Räume haben Parkettböden bzw. im Dachgeschoß Holzdielen. Heizung elektrisch. Antrag bei der EWV für einen Photovoltaikanlage mit Kostennachweis liegt vor. Im DG zusätzlich Kaminofen.

 Lage

Aldenhoven liegt im Kreis Düren in der Nähe von Jülich. Die Entfernung bis zur Kreisstadt Düren beträgt ca. 20 km, ebenfalls sind es ca. 20 km bis Aachen. Am Ort gibt es mehrere niedergelassene Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule... Durch Aldenhoven führt auch der Fahrradweg von Jülich nach Aachen. Direkte Auffahrt zur Autobahn (A44) Richtung Aachen oder Düsseldorf. Über den ÖPNV sind die Städte: Jülich, Aachen, Eschweiler, Alsdorf und Geilenkirchen erreichbar.

 Sonstiges

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.